Audiência pública acontece nesta quarta-feira (7) para discutir medidas mitigatórias do empreendimento com 448 apartamentos em Campo Grande

Moradores da Vila Nasser, na região urbana do Segredo em Campo Grande, participarão de uma audiência pública nesta quarta-feira (7), às 18h, para debater o impacto da construção do condomínio Villas de Sevilla. O empreendimento da construtora Tecol prevê 448 unidades habitacionais distribuídas em 14 edifícios de oito andares, com estimativa de abrigar mais de 1,3 mil novos moradores na região. O encontro acontecerá na sede da Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano (Planurb), localizada na Rua Hélio de Castro Maia, 279, no Jardim Paulista.

Detalhes do empreendimento e impactos previstos

O Villas de Sevilla terá acesso principal pela Rua Pocrane, próximo à Avenida Hélio Martins Coelho, e cada um dos 14 edifícios contará com 32 apartamentos. Segundo o estudo de impacto de vizinhança apresentado à Prefeitura, assinado pela arquiteta e urbanista Thaís Calixtro da Rocha Ventura, o aumento populacional e o impacto estrutural exigem diversas medidas mitigatórias em três áreas principais:

Drenagem: Como o bairro faz parte da Bacia do Imbirussu, que já sofre com alagamentos, o projeto prevê a instalação de dissipadores de energia, bacias de contenção, pisos intertravados e sarjetas verdes para reduzir o escoamento da água da chuva. Também está planejada a proteção das margens e cabeceiras de cursos d’água.

Mobilidade urbana: Para minimizar o impacto no tráfego local, será implantada uma faixa de desaceleração na entrada do condomínio, conforme normas da Agência Municipal de Transporte e Trânsito (Agetran). A construtora também se comprometeu a manter a sinalização viária nas ruas do entorno.

Equipamentos públicos: A Tecol terá 90 dias para executar melhorias na região, incluindo a ampliação de uma escola pública (134 m²), de um Centro de Educação Infantil (134 m²) e de uma Unidade Básica de Saúde (22,2 m²).

Participação popular e preocupações da comunidade

Uma enquete recente revelou que 64% dos campo-grandenses participariam de audiências públicas para debater obras próximas às suas residências, enquanto 20% afirmam não ficar sabendo quando esses eventos acontecem e 16% não demonstram interesse em participar. Essa estatística reforça a importância de divulgar amplamente esses encontros, que são fundamentais para o desenvolvimento urbano planejado.

O vereador Ronilço Guerreiro, morador do Jardim Seminário, região próxima à Vila Nasser, manifestou preocupação com o impacto de grandes empreendimentos na zona norte da cidade. “Campo Grande está crescendo e é importante seguir o planejamento urbano, por isso se faz necessário um estudo detalhado para viabilizar os projetos. Embora eu seja totalmente favorável ao desenvolvimento urbano, reforço a importância de um planejamento adequado para garantir a qualidade de vida dos atuais e futuros moradores”, destacou.

Cronograma e próximos passos

Segundo o cronograma apresentado, as etapas de urbanização e administração da obra já começaram em março deste ano. O paisagismo deve ser concluído em janeiro de 2027, com a finalização completa das obras prevista para fevereiro do mesmo ano.

A audiência pública desta quarta-feira será uma oportunidade para que os moradores apresentem questionamentos diretamente à construtora e às autoridades municipais. O documento completo do estudo de impacto de vizinhança está disponível para consulta pública no site da Planurb.

Vale ressaltar que este não é o único grande empreendimento previsto para a região norte de Campo Grande. No Jardim Seminário, o projeto “Arco Verde”, da MRV, prevê a construção de dez torres com 880 apartamentos, com potencial para abrigar cerca de 2.842 residentes. A audiência pública para discutir este outro empreendimento está agendada para o dia 13 de maio.